Wie läuft der Verkauf von Lishui Wanda? ——Verkaufsdaten und Marktanalyse regionaler Handelskörperschaften
In jüngster Zeit ist die Verkaufsleistung von Wanda Plaza im Bezirk Lishui, Nanjing, zu einem heißen Thema auf dem lokalen Immobilienmarkt und bei gewerblichen Investitionen geworden. Als erster großer Gewerbekomplex im Bezirk Lishui spiegelt sein Betriebsstatus direkt das regionale Verbrauchspotenzial wider. Dieser Artikel fasst die in den letzten 10 Tagen im Internet heiß diskutierten Trends im Gewerbeimmobilienbereich zusammen und analysiert die tatsächliche Leistung von Lishui Wanda anhand strukturierter Daten.
1. Überblick über grundlegende Informationen über Lishui Wanda
| Projektindikatoren | Datendetails |
|---|---|
| Öffnungszeit | September 2021 |
| Kommerzielle Größe | 140.000 Quadratmeter (einschließlich Einkaufszentrum + Golden Street) |
| Wichtigste Geschäftsformate | Einzelhandel 60 %/Gastronomie 25 %/Unterhaltung 15 % |
| Standortvorteil | Oberhalb der Lishui-Station der U-Bahn-Linie S7 |
2. Vergleich der Verkaufsdaten im dritten Quartal 2023
| Kategorie | Durchschnittlicher monatlicher Umsatz (10.000 Yuan) | Monatliche Veränderung | Passagieraufkommen (10.000 Passagiere/Monat) |
|---|---|---|---|
| Goldschmuck | 820 | +12 % | —— |
| schnelle Mode | 450 | -5% | —— |
| Neue Energiefahrzeuge | 1500 | +28 % | —— |
| Verpflegung umfassend | 2300 | +15 % | —— |
| insgesamt | 5070 | +9,3 % | 35.6 |
3. Analyse aktueller Marktthemen
1.Streit um den Standortwert:In Online-Diskussionen glaubten 38 % der Internetnutzer, dass „Lishui Wanda die regionale Geschäftslücke geschlossen hat“, während 25 % der Verbraucher beklagten, dass „die Markenqualität geringer ist als die von Wanda in der Hauptstadt“.
2.Wirtschaftsleistung in der Nacht:Den Daten der Douyin-Plattform zufolge wurde das Thema #Lishui Wanda Night Market# 4,2 Millionen Mal gespielt, und die Nachtverkäufe am Wochenende machten 35 % des gesamten Tages aus.
3.Veränderungen in der Wettbewerbslandschaft:Mit der Eröffnung der Gewerbekomplexe Haile City und Nanjing Yiju ist Wandas Marktanteil von 62 % im Jahr 2022 auf derzeit 54 % gesunken.
4. Kernergebnisse der Verbraucherforschung
| Forschungsdimensionen | Zufriedenheitsbewertung (5-Punkte-Skala) | Hauptkommentare |
|---|---|---|
| Transportkomfort | 4.6 | Die direkte U-Bahn hat offensichtliche Vorteile |
| Markenreichtum | 3.8 | Mangel an erschwinglichen Luxusmarken |
| Werbeaktionen | 4.2 | Große Feiertagsrabatte |
| Parkservice | 3.5 | Zu Stoßzeiten sind die Parkplätze eng |
5. Auszüge aus Gutachten
Wang Jianjun, Vizepräsident der Nanjing Association of Business Economics, sagte: „Der Jahresumsatz von Lishui Wanda liegt stabil im Bereich von 600 bis 700 Millionen Yuan, was den Erwartungen für vorstädtische Gewerbeimmobilien entspricht. Allerdings ist zu beachten, dass die Auslastung der umliegenden neu gebauten Wohngebiete weniger als 50 % beträgt und kurzfristig weiterhin auf strahlende Kunden in ganz Lishui angewiesen sein wird.“
6. Prognose zukünftiger Trends
1.Markenanpassung:Quellen enthüllten, dass Wanda plant, im Jahr 2024 jüngere Marken wie MUJI und Bubble Mart einzuführen.
2.Digitales Upgrade:Daten des Mini-Programms zeigen, dass die Wiederkaufrate der Online-Mitglieder 42 % erreicht hat und das intelligente Parksystem bis Ende des Jahres eingeführt wird
3.Regionale Verknüpfung:Der gemeinsame Ticketverkaufsplan mit der Stadt Wuxiangshui und dem Landschaftsgebiet Tianshengqiao wird derzeit ausgehandelt.
Fazit:Lishui Wanda befindet sich derzeit in der Phase „stabiler Betrieb und wartet auf einen Ausbruch“. Da Ninglis Intercity-Passagierstrom wächst und die umliegenden Einrichtungen ausgereifter werden, wird sich Ninglis Wert als regionaler Geschäftsmotor nach und nach entfalten. Anleger müssen auf das Marktfeedback nach der Markenanpassung im zweiten Quartal 2024 achten.
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